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2010年注冊資產(chǎn)評估師考試大綱《建筑工程評估基礎》第十章
2010年注冊資產(chǎn)評估師考試大綱《建筑工程評估基礎》
第十章 建筑物的損耗
一、考試目的
通過對建筑物損耗部分內(nèi)容的考核，測試考生對建筑物損耗的內(nèi)容及損耗確定方法的掌握程度，考核考生判斷建筑物損耗的能力。
二、考試基本要求
1.掌握的內(nèi)容
建筑物損耗的確定方法。通常使用年限法、觀察法確定建筑物的損耗。此外，還常使用一些輔助方法，如成本法、收益法和市場法等來確定損耗。
2.熟悉的內(nèi)容
?。?）建筑物損耗及其造成建筑物損耗的因素。一般歸結為物質(zhì)因素、功能因素和經(jīng)濟因素三類。
?。?）確定建筑物損耗的現(xiàn)場查勘工作程序和現(xiàn)場查勘要點。包括：鋼筋混凝土結構和砌體結構的建筑物。現(xiàn)場查勘要點主要包括：結構、裝修、設備三大部分。
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