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      2012年注冊資產評估師《資產評估》每日一練：土地資本化率
      
        
      
            
      
                來源: 正保會計網校
                編輯：
              2012/02/21 08:39:28　字體：大
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      　　單項選擇題
      　　◎某房地產土地價值600萬元，建筑物價值1400萬元，綜合資本化率為 8.5%，建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為（　　）。
      　　A.8%
      　　B.6%
      　　C.5%
      　　D.4%
      　　【正確答案】：C
      　　【答案解析】：（L+B）×r= L×r1+B×r2
      　　所以：（600+1400）×8.5%= 600×r1+1400×10%，從而有r1=5%。
      
            
      
        
      
      			
      			
              
       



     


        
        
        
      
          
          
          
        
      
        
        
        
       
    
      
  
  	
  
  	
      	
      
          
        	
          	
		
		
    
    
    

		
    
    
    

		
    
    
    

		
    
    
    
		
		
    
      

      
      
      
      
      		
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      

      
      
      
      
			
      
      
      
		
      
          
        
      
      
  		

       


  




      

      
    
    
      
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