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2012年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》考試大綱第一章
第一章 資產(chǎn)評估要素及應(yīng)用原則
（一）考試目的
通過對資產(chǎn)評估要素及應(yīng)用原則等內(nèi)容的考核，測試考生對資產(chǎn)評估專業(yè)知識的掌握和運(yùn)用情況。考核考生運(yùn)用資產(chǎn)評估理論和專業(yè)知識解決資產(chǎn)評估實(shí)際問題的能力。
（二）考試基本要求
1.掌握的內(nèi)容
（1）資產(chǎn)評估構(gòu)成要素及其相互關(guān)系。
（2）資產(chǎn)的分類及其特征，準(zhǔn)確界定評估對象。
（3）資產(chǎn)評估的特點(diǎn)，恰當(dāng)理解資產(chǎn)評估。
（4）資產(chǎn)評估價值類型及其劃分標(biāo)準(zhǔn)。
（5）市場價值與市場價值以為的價值（非市場價值）之間的區(qū)別，在資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中恰當(dāng)選擇價值類型。
（6）市場價值與市場價值以為的價值（非市場價值）在資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)應(yīng)用中的作用。
（7）交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)等評估假設(shè)的實(shí)質(zhì)，在資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中恰當(dāng)使用評估假設(shè)。
（8）各種評估假設(shè)使用范圍及約束條件。
（9）資產(chǎn)評估中的預(yù)期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、評估時點(diǎn)原則等經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則及其在資產(chǎn)評估實(shí)踐中的應(yīng)用。
2.熟悉的內(nèi)容
（1）資產(chǎn)評估中價值和價格的區(qū)別，合理定義評估結(jié)論。
（2）市場價值以外的價值（非市場價值）中的主要價值類型。
（3）資產(chǎn)評估一般目的與特定目的在資產(chǎn)評估實(shí)踐中的相互關(guān)系。
（4）資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中的具體作用。
（5）資產(chǎn)評估中的獨(dú)立性、客觀性和公正性等工作原則及其在評估實(shí)踐中的體現(xiàn)。
3.了解的內(nèi)容
（1）資產(chǎn)評估的作用。
（2）資產(chǎn)評估的分類。
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