第十三章 稅收法律制度
知識點十五、房產稅法
房產稅是以房屋為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅。
1.房產稅的納稅人
納稅人具體包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。
（1）房產產權屬于國家所有：經營管理的單位；
（2）房產產權屬于集體和個人所有：集體單位和個人
（3）產權出典：承典人
（4）產權所有人、承典人不在房產所在地的或者產權未確定及租典糾紛未解決：房產代管人或者使用人
2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。
3.計稅依據和稅率
補充：扣除比例由省、直轄市人民政府規定，在10%-30%之間
4.房產稅的減免
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。
（4）個人所有非營業性用的房產。
（5）經財政部批準免稅的其他房產。
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