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2012年注冊資產評估師考試《經濟法》復習：城鎮土地使用稅法
第十三章 稅收法律制度
知識點十四、城鎮土地使用稅法
城鎮土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用土地的面積征收的一種稅。
1.納稅人
（1）擁有土地使用權的單位和個人；
（2）擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；
（3）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
（4）土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
2.征稅范圍
包括在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的國家所有和集體所有的土地。
3.計稅依據和稅率
（1）采用定額稅率（有幅度的差別稅額）
大城市：1.5～30元；中等城市：1.2～24元；小城市：0.9～18元；縣城、建制鎮、工礦區：0.6～12元。
（2）經濟落后地區降低額不得超過最低稅額的30%（省級政府批準）
4.城鎮土地使用稅的減免
法定減免：
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
（5）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地
（6）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年
（7）由財政部另行規定免稅的用地
省、自治區、直轄市確定
（1）個人所有的居住房屋及院落用地
（2）免稅單位職工家屬宿舍用地
（3）民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地
（4）集體和個人舉辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園用地
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