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2013注冊資產評估師考試《經濟法》預習：土地承包經營權
第四章 物權法律制度
知識點十二、土地承包經營權
（一）土地承包經營權的概念
土地承包經營權，又稱農村土地承包經營權，是指農業生產經營者以從事農業生產為目的，對集體所有或國家所有的由農民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權利。
（二）土地承包經營權的設立、確認和期限
1.設立：土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。——登記對抗主義
2.程序：縣級以上地方人民政府發證（土地承包經營、林權證、草地使用權證）
3.期限：耕地的承包期為30年；草地的承包期為30～50年；林地的承包期為30～70年
承包期屆滿，可以繼續承包。
（三）土地承包經營權的流轉
1.流轉權：土地承包經營權人有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。
（1）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。
（2）未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。
（3）土地承包經營權的變更需要向縣級以上地方人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。 ——登記對抗主義
2.求償權：承包地被征收的，土地承包經營權人有權獲得相應補償。
（四）《物權法》對發包人的限制
承包期內，發包人不得調整承包地、不得收回承包地。
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