2013注評《建筑工程評估基礎》預習：民用建筑可靠性鑒定標準

第五章 房屋建筑工程質量驗收與損傷評定

　　知識點十一、民用建筑可靠性鑒定標準

　　適用于民用建筑的安全鑒定、建筑物使用功能鑒定及日常維護檢查、建筑物改變用途、改變使用條件或改造前的專門鑒定。

　　可以分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。鑒定評級按構件——子單元——鑒定單元三個層次；每一層次又分為四個安全性等級和三個使用性等級進行。

　　（一）民用建筑安全性鑒定評級

　　1.構件的安全性鑒定評級

　　民用建筑單個構件安全性的鑒定評級，應根據構件的種類不同分別進行。

　　（1）構件的安全性檢查項目。

　　混凝土結構構件與砌體結構構件，按承載能力、構造以及不適于繼續承載的位移（或變形）和裂縫等4個檢查項目；

　　鋼結構構件按承載能力、構造以及不適于繼續承載的位移（或變形）等3個檢查項目；

　　木結構構件按承載能力、構造、不適于繼續承載的位移（或變形）和裂縫以及危險性的腐朽和蟲蛀等6個檢查項目評級。

　?。?）構件安全性檢查鑒定評級。

　　構件安全性檢查按相應項目進行檢查后，分別評定每一受檢構件等級，并取其中最低一級作為該構件的安全性等級。

　　2.子單元安全性的鑒定評級。

　　第二層次鑒定評級，應按地基基礎、上部承重結構和圍護系統的承重部分劃分為三個子單元，并按規定的鑒定方法和評級標準進行評定。

　　若不要求評定圍護系統的可靠性，也可不將圍護系統承重部分列為子單元，而將其安全性鑒定并入上部承重結構中。

　?。?）地基基礎（子單元）的安全性等級。

　　包括地基、樁基和斜坡3個檢查項目，以及基礎和樁兩種主要構件。

　　地基基礎（子單元）的安全性等級，按其中最低一級確定。

　?。?）上部承重結構。

　　根據其所含各種構件的安全性等級、結構的整體性等級，以及結構側向位移等級進行確定。

　　（3）圍護系統的承重部分。

　　根據該系統專設的和參與該系統工作的各種構件的安全性等級，以及該部分結構整體性的安全性等級進行評定。

　　3.民用建筑鑒定單元安全性鑒定評級。

　　據地基基礎、上部承重結構和圍護系統承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其他安全問題進行評定。

　　一般情況下，應按三個子單元中最低等級確定。

　　（二）民用建筑使用性鑒定標準

　　1.構件使用性鑒定評級。

　　民用建筑單個構件使用性的鑒定評級，應根據構件的種類不同分別進行。

　　（1）構件的使用性檢查項目。

　　①混凝土結構構件：位移和裂縫。

　　②鋼結構構件：位移和銹蝕（腐蝕）。

　?、燮鲶w結構構件：位移、非受力裂縫和風化（或粉化）。

　?、苣窘Y構構件：位移、干縮裂縫和初期腐朽。

　?。?）構件使用性檢查鑒定評級。

　　構件使用性檢查按相應項目進行檢查后，分別評定每一受檢構件等級，并取其中最低一級作為該構件的使用性等級。

　　2.子單元使用性鑒定評級。

　?。?）地基基礎。地基基礎的正常實用性，可根據其上部承重結構或圍護系統的工作狀態進行評估。

　　（2）上部承重結構。上部承重結構（子單元）的正常使用性鑒定，應根據其所含各種構件的使用性等級和結構的側向位移等級進行評定。當建筑物的使用要求對振動有限制時，還應評估振動（顫動）的影響。

　　（3）圍護系統。圍護系統（子單元）的正常使用性鑒定評級，應根據該系統的使用功能等級及其承重部分的使用性等級進行評定。

　　3.鑒定單元使用性評級。應根據地基基礎、上部承重結構和圍護系統的使用性等級，以及與整幢建筑有關的其他使用功能問題進行評定。一般情況下，應按三個子單元中最低等級確定。

　　（三）民用建筑可靠性評級

　　民用建筑的可靠性鑒定，應按構件、子單元、鑒定單元三個層次劃分的層次，以其安全性和正常使用性的鑒定結果為依據逐層進行。

　?。?）當不要求給出可靠性等級時 ，民用建筑各層次的可靠性，可采取直接列出其安全性等級和使用性等級的形式予以表示。

　　（2）當需要給出民用建筑各層次的可靠性等級時 ，可根據其安全性和正常使用性的評定結果綜合評定。