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2012年銀行從業《個人貸款》預習第三章（4）
7.貸款的簽約和發放
（1）貸款的簽約流程：
①填寫合同。要使用統一格式的合同文本。
?、趯徍撕贤?。復核合同及附件填寫的完整性、準確性、合規性并建立復核記錄。同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人。
③簽訂合同。
a.在簽訂合同文本前，應履行充分告知義務。
b.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明后由簽約人當場簽字；如委托他人代替簽字，簽字人須出具經公證的委托授權書；保證人為法人的，保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人（須提供有效的書面授權文件）。
c.抵押擔保的，抵押物共有人應在相關合同文本上簽字。
d.銀行有權簽字人審查通過后在合同上簽字（章），之后加蓋銀行個人住房貸款合同專用章。
e.銀行可決定是否辦理合同公證。
（2）貸款的發放
①落實貸款發放條件。包括：首付款是否全額支付到位；所購房屋符合貸款條件；需辦理保險、公證的，相關手續辦理完畢；采取委托扣劃還款方式的借款人已開立還本付息賬戶；落實相關貸款擔保手續、保證責任。
注意：抵（質）押登記手續應由銀行派人（該人員應與貸款發放崗位人員分開）與抵（質）押人一起辦理，或接受其委托代為辦理；銀行也可委托外部機構代為辦理。
?、谫J款支付。基本步驟：信貸主管審核簽字——會計部門開立賬戶——劃付貸款。
個人住房貸款原則上采用專項提款方式。
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