房地產開發企業營業稅稅收籌劃——營業稅的計算與征收

　　（一）應繳納稅額計算公式

　　納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式為：

　　應納稅額＝營業額×稅率

　?。ǘI業稅的起征點

　　制定營業稅的起征點，是為了保證納稅人中的個人在經營活動中能獲得最基本的收入水平。因此，起征點的規定只適用于個人。

　　按照全國目前的人均收入水平，《營業稅暫行條例實施細則》規定了一個起征點幅度，由各省、自治區、直轄市人民政府所屬稅務機關根據本地的實際情況，在規定的幅度內具體制定當地的適用起征點，并報國家稅務總局備案。

　　起征點幅度為：

　　按期納稅的起征點為月營業額200～800元。如江西省規定為：400元，縣城、鎮300元，農村200元。

　　按次納稅的起征點為次（日）營業額50元。

　　納稅人營業額未達到起征點的，免征營業稅，達到起征點的應按營業額全額計算應納稅款。