營業稅的納稅籌劃——轉讓無形資產和銷售不動產的籌劃

　　1.轉讓無形資產營業稅節稅

    單獨轉讓無形資產的營業稅，直接用轉讓收入乘以稅率計算。隨著銷售貨物轉讓無形資產的，應劃分清楚貨物銷售額和無形資產銷售額。一般地，技術方面的圖紙資料費、技術服務費、人員培訓費屬于轉讓收入，為設備的安裝使用收取的設計費和設備制造、維修、圖紙的收費并入貨物銷售額。

　　例如，甲企業向乙企業出售一臺設備，同時進行技術轉讓，合同總價款為2000萬元，其中設備款為800萬元，專有技術費550萬元，專有技術指導費150萬元，則該項業務應納營業稅為：

　　（550＋150）萬元×5％＝35萬元

    如果僅從繳納營業稅的角度出發，企業對該項業務進行納稅籌劃，可將技術轉讓費隱藏在設備價款中，多收設備費，少收技術轉讓費，則可節省部分營業稅。但我國稅制規定，貨物的銷售應繳納增值稅，因此納稅人在免繳增值稅的產品銷售時，可以采用上例中的方法。如果應納增值稅，企業應通盤考慮后再作決策。

　　2.銷售不動產節稅

    單獨出售建筑物或土地附著物時，直接用營業額乘以稅率計算繳納營業稅。

　　新建建筑物出售時，其自建行為按建筑業稅率3％計算營業稅，出售建筑物按5％稅率計征，兩稅率相差2％，了解該項政策對企業進行納稅籌劃是有幫助的。

　　例如，某房地產開發企業自建10棟住宅樓后出售，每棟樓造價為300萬元，稅務機關核定成本利潤率為10％，出售時共取得價款5000萬元，則：

　　應納營業稅＝5000萬元×5％＝250萬元

    如果企業以個人名義進行自建，或以承包工程的形式開發房地產，則適用3％的稅率：

　　應納營業稅＝300萬元×（1＋10％）／（1－3％）×3％×10＝102萬元