財產轉讓所得應納稅額的計算與會計核算

　　（一）應納稅額的計算

　　計算公式為：

　　財產轉讓所得應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率

　　例如：劉某將自己1993年10萬元購入的一套單元住宅于1996年8月份裝修后出售，獲財產轉讓所得20萬元（出售前裝修費用總支出為3萬元），計算劉某應納財產轉讓個人所得稅。

　　應納稅所得額為：200000－（100000＋30000）＝70000（元）

　　應納稅額為：70000×20％＝14000（元）

　　（二）會計核算

　　支付單位支付財產轉讓所得并代扣稅款時：

　　借：固定資產（在建工程）
　　　　貸：應交稅金──應交個人所得稅

　　代繳所扣稅款時：

　　借：應交稅金──應交個人所得稅
　　　　貸：銀行存款（現金）