財產租賃所得應納稅額的計算與會計核算

　　（一）應納稅額的計算

　　財產租賃所得應納稅額＝財產租賃應納稅所得額×適用稅率

　　例：王某1996年2月獲得房屋出租收入8000元，月繳納營業稅及房產稅計1396元，當月發生修繕費2000元。依財產租賃所得項目計算，計算王某2月份應納個人所得稅。

　　應納稅所得額為：8000×（1－20％）－1396－800＝4204（元）

　　應納個人所得稅為：4204×20％＝840.80（元）

　　（二）會計核算

　　代扣納稅人應納稅款時：

　　借：管理費用
　　　　貸：應交稅金──應交個人所得稅

　　代繳稅款時：

　　借：應交稅金──應交個人所得稅
　　　　貸：銀行存款