城市房地產(chǎn)稅的會計處理——城市房地產(chǎn)稅概述

來源: （正保會計網(wǎng)校版權(quán)所有嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載）編輯： 2003/04/10 11:41:45　字體：大小

　　一、納稅人

　　按照現(xiàn)行規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅的納稅人為外商投資企業(yè)，外國企業(yè)，香港、澳門、臺灣同胞和華僑投資興辦的企業(yè)，外籍人員，香港、澳門、臺灣同胞和華僑等。

　　按照規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗蛘弋a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人代繳。

　　二、征稅對象

　　按照現(xiàn)行規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，地產(chǎn)不征稅。

　　三、納稅期限和納稅地點

　　城市房地產(chǎn)稅由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)按年計征，由納稅人按季度或者按半年分期繳納，具體納稅期限由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)確定。

　　四、減免稅規(guī)定

　　按照現(xiàn)行規(guī)定：

　　1.新建的房屋，自落成的月份起免稅3年。

　　2.翻修房屋超過新建費用的50％，從竣工月份起免稅2年。

　　上述兩項規(guī)定不適用于外商投資企業(yè)。

　　3.華僑、僑眷用僑匯購買或者建造的住宅，從給產(chǎn)權(quán)證之日起免稅5年。

　　4.其他有特殊情況的房產(chǎn)，經(jīng)過省級以上人民政府批準(zhǔn)，可以減稅或者免稅。

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