契稅的優惠政策

    契稅的稅收優惠政策主要有：

    （一） 國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。

    （二） 城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。

    此外，財政部、國家稅務總局規定：自2000年11月29日起，對各類公有制到位未解決職工住房而采取集資建房建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅（三） 因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、不可避免，并不能克服的客觀情況。

    （四） 土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。

    （五） 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、漁業生產的免征契稅。

    （六） 經外交部確認，依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定，應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬。

    以上經批準減免稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不在減免稅之列，應當補繳已經減免的稅款。納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。

    符合減免稅規定的納稅人，要在簽訂轉移產權合同后10日內向土地、房屋所在地的征收機關辦理減免稅手續。