房產稅計稅標準如何確定

    某人是一個體工商戶，咨詢：房產稅的計稅標準如何計算，內地與外商是否相同？房產稅的納稅期限如何確定？私有住房用于經營，時間不滿一年，怎樣計算房產稅？

    我國境內的外商投資企業、外國企業、臺港澳同胞投資企業以及外籍個人、臺港澳同胞適用《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，其他單位和個人適用《中華人民共和國房產稅暫行條例》。

    私有住房用于經營的，按用于經營部分的房產原值一次減除10％-30％（具體標準由市、縣稅務局確定）后的余值，依1.2％的稅率計算繳納房產稅；如果用于出租，按年租金收入依12％的稅率計算繳納房產稅；如果出租給他人用于居住的，按年租金收入依4％的優惠稅率計算繳納房產稅。

    私有住房用于經營，時間不滿一年的可按月換算計征，超過15天的按全月計算，不滿15天的免予繳納。房產稅按年征收分期繳納，納稅期限由主管地方稅務機關確定，逾期未申報繳納稅款的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。