外商投資企業和外國企業契稅的納稅輔導——契稅的征收

　　一、契稅的納稅義務發生時間

　　按照規定，契稅納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他土地、房屋權屬轉移合同性質憑據的當天。

　　二、納稅期限和納稅地點

　　契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或地方稅務機關，具體征收機關由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　按照規定，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關規定的期限內繳納稅款。

　　三、納稅申報

　　企業應當按規定的期限向主管征收機關進行契稅的申報。

　　四、契稅的繳納

　　企業應當在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。企業按規定繳納契稅后，主管征收機關應向企業開具契稅完稅憑證。企業應當持契稅完稅憑證和其他有關文件、資料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續；企業未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門將不予辦理權屬變更手續。