那么2012年的樓市將以什么態勢收官？樓市調控政策會不會有新的舉措？政府應對房地產調控政策發出明確信號，打擊投資與投機操作。樓市調控政策應堅持：
第一，應堅持調控方向：打擊投資、投機購房，加快社會保障房的建設。要學德國、新加坡模式，而不是學美國、英國模式，不要把房地產市場引導到投資市場、資產市場的道路上，要打破市場上想用分析股票市場、資產市場的思維來分析房地產市場波動的幻想。第二，當前重要的工作是，要嚴肅紀律，限定時間，加強檢查，要求各地政府盡快落實住房保障工作目標責任書，并分派到下屬各市、縣。第三，鑒于房產稅（物業稅）的征收涉及千家萬戶，情況極其復雜，操作技術要求又高，因此整體方案出臺的時間肯定較慢。為了真正遏制炒房行為，不如調高交易所得稅率。第四，對于房地產市場中已多年累積的各種問題及泡沫的解決，下一步重點要把握好調控的策略與節奏。
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