瓊財稅[1990]流字第9號
頒布時間：1990-01-09 00:00:00.000 發文單位：海南省財政稅務廳
財政部[1989]財會字第33號《關于國營企業的各項收入嚴格按照規定入賬核算的通知》下達后，一些地方詢問，對國營企業出租多余閑置房屋的租金收入，是否仍征營業稅、房產稅。經請示國家稅務局，按國家稅務局[1989]國稅流字第571號《關于出租多余閑置房屋設備等稅收問題的批復》稱：“財政部[1989]財會字第33號《關于國營企業的各項收入嚴格按規定入賬核算的通知》中第四條規定‘企業出租多余閑置房屋、設備，其租金收入應作為更新改造基金入賬，不得將這部分收入作為企業經營收入，提取留利、發放獎金’”。對這部分收入是否征收營業稅、房產稅，現答復如下：
一、營業稅、按照《中華人民共和國營業稅條例（草案）實施細則》第四條 第十七款規定：“服務業中的租賃業務的‘營業收入額’是指經營各種財產、場地、物品出租業務所取得的租金和租金性質的收入。”據此，對企業出租多余閑置房屋、設備取得的租金收入應按規定征收營業稅。
二、房產稅，按照房產稅暫行條例規定，企業出租多余閑置房屋應按取得的租金收入依12％的稅率征收房產稅。
省廳補充：對出租多余閑置房屋設備等按上述規定征收營業稅和房產稅，原海南行政區稅務局[1987]瓊稅工字第40號《關于產品稅、營業稅若干政策問題的通知》第三條 “關于對房租收入的征稅問題”規定停止執行。
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