遵照偉大領(lǐng)導(dǎo)毛主席“必須注意盡一切努力最大限度地保存一切可用的生產(chǎn)資料和生活資料，采用辦法，堅(jiān)決地反對(duì)任何人對(duì)于生產(chǎn)資料和生產(chǎn)資料的浪費(fèi)”的教導(dǎo)，為了加強(qiáng)公有房屋的管理，進(jìn)一步發(fā)動(dòng)群眾，愛護(hù)國家財(cái)產(chǎn)，更好地為社會(huì)主義革命和社會(huì)主義建設(shè)服務(wù)，特制定本暫行辦法。

　　一、公有房屋及其附屬設(shè)備，都是國家財(cái)產(chǎn)，房屋使用人（包括單位和個(gè)人）負(fù)有保護(hù)的責(zé)任，房管部門必須注意檢查，加強(qiáng)維修；房屋使用人必須注意愛護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)備的完好。

　　二、房屋使用人對(duì)于房屋建筑結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)的用途，不得任意改變。如因生產(chǎn)或其他特殊需要，確實(shí)有必要變改用途或拆改建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備者，必須嚴(yán)格遵守下列規(guī)定：

　　㈠改變房屋用途，拆除、改建、新增建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備，以及在室內(nèi)裝置動(dòng)力機(jī)械等，必須事先向房管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查同意，并繳納由此造成原有建筑物或設(shè)備的損失所需的修復(fù)費(fèi)用后，才能動(dòng)工。房屋使用人如下按照規(guī)定辦法，造成公有房屋和附屬設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，必須負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

　　㈡機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校等單位在租用公有房屋中所改裝、添置的設(shè)備，在退租時(shí)應(yīng)無償移交房管部門統(tǒng)一管理；屬于私人自費(fèi)改裝、添置的設(shè)備，應(yīng)事先與房管部門商定處理辦法，不得任意拆除。

　　㈢房屋使用人應(yīng)經(jīng)常注意房屋安全和衛(wèi)生。必須做好愛護(hù)公房的工作，注意防火。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)腐爛，孳生白蟻，或其他不安全因素，應(yīng)及時(shí)報(bào)告房管部門，以便采取措施，注意安全保養(yǎng)。

　　屋項(xiàng)平臺(tái)上不得堆泥種植花木瓜果蔬菜；屋頂平臺(tái)、陽臺(tái)和室內(nèi)不得飼養(yǎng)家畜、家禽；屋頂、樓板和室內(nèi)地面上不得劈柴或進(jìn)行有損房屋的體育活動(dòng)；不得隨便攀登屋頂踐踏瓦片。否則，由此而造成的損壞，使用人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　房屋內(nèi)水電設(shè)備的零件（如水頭、燈頭、開關(guān)等）損壞和由于使用不當(dāng)而破損門窗上玻璃，房屋使用人應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)修復(fù)；由于房屋使用不當(dāng)或不注意愛護(hù)，致使衛(wèi)生設(shè)備的管道和天井陰溝等發(fā)生阻塞，也由房屋使用人負(fù)責(zé)疏通或交納工料費(fèi)。

　　㈣做好公房的調(diào)配工作。具體調(diào)配辦法：新建住宅或街道空房分配到單位或居委會(huì)，進(jìn)行民主評(píng)議，報(bào)房管部門審定安排。單位需要擴(kuò)大或調(diào)正辦公、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、倉庫等非住宅用房，以不占用住宅為原則，在現(xiàn)有房屋中作適當(dāng)調(diào)正，并應(yīng)事先報(bào)請(qǐng)房管部門審查批準(zhǔn)。

　　租用公房應(yīng)按規(guī)定辦理手續(xù)。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁二房東剝削和利用公房進(jìn)行非法活動(dòng)。如有上述情況或租用公房閑置三個(gè)月以上者，房管部門得收回房屋。任何單位或個(gè)人均不得強(qiáng)占公房。如有強(qiáng)占，有關(guān)部門應(yīng)協(xié)同房管部門及時(shí)處理，限期自動(dòng)搬出，并交清租金；如經(jīng)說服教育

　　仍拒不執(zhí)行者，有關(guān)單位和治安管理部門應(yīng)支持和配合房管部門采取必要措施強(qiáng)行搬出。正常性的互換房屋，須經(jīng)房管部門批準(zhǔn)，并辦好有關(guān)手續(xù)。凡未經(jīng)辦理市批手續(xù)，擅自調(diào)換房屋遷居者，公安派出所不予辦理申報(bào)戶口。

　　㈤房租是國家收入的一部分，是以租養(yǎng)房的保證。房屋使用人必須按照規(guī)定交納房租，不得以任何借口拖欠拒付。單位代收房租，是保證國家收入，便利職工交租的有效措施，各單位應(yīng)繼續(xù)協(xié)同房管部門做好這項(xiàng)工作。對(duì)于拖欠房租者，應(yīng)根據(jù)具體情況，限期清還。

　　㈥各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校和街道居民組織，應(yīng)經(jīng)常教育群眾愛護(hù)公有房屋和附屬設(shè)備，互相監(jiān)督，堅(jiān)決執(zhí)行本辦法的有關(guān)規(guī)定。群眾性的愛房組織應(yīng)在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步整頓、健全和加強(qiáng)。

　　對(duì)于愛護(hù)公有房屋和附屬設(shè)備有成績(jī)的單位和個(gè)人，應(yīng)給予表揚(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于違反本辦法規(guī)定的單位或個(gè)人，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育或法律處分。對(duì)于階級(jí)敵人蓄意破壞者，依法懲處。

　　㈦房管工作人員必須認(rèn)真宣傳、堅(jiān)決執(zhí)行國家房管政策；關(guān)心群眾生活，注意工作方法，堅(jiān)決反對(duì)“走后門”等不正之風(fēng)，全心全意為人民服務(wù)。

　　本暫行辦法自公布之日起施行。

　　1972.12.23

　　1972年12月23日