福州市房產估價管理暫行規定

頒布時間：1989-11-27 00:00:00.000　發文單位：福州市房地產管理局

　　（1989年11月27日福州市房地產管理局印發）

　　第一條為了加強本市房產估價工作的管理，保障國家、集體、個人的合法權益，特制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于本市范圍內的各種所有制形式的房產估價活動。

　　第三條房產評估管理的范圍。

　　（一）房產買賣（含拍賣，有償轉讓），交換、贈與、出租、抵押、典當、投保、入股等交易活動。

　　（二）企業（含中外合資、合作經營企業）的經營承包、兼并、解散或宣告破產等涉及房產估價的經濟活動。

　　（三）房產糾紛仲裁、訴訟以及其它涉及房產估價的各種活動。

　　第四條福州市房地產管理局是我市房產估價管理的主管機關，負責根據國家有關法規、政策、制定房產評估人員等級標準和會同有關部門制定房產估價原則，并負責組織專業崗位培訓、考核、發證等工作。

　　第五條房產估價應由專業評估人員進行，專業評估人員須具有高中畢業以上文化程度，從事三年以上房產工作，受過專業估價訓練經考核成績合格，并持有市房地產管理局發給的資格證明。

　　符合上述條件者，其簽署的估算結果或評定結果，方視為有效。

　　第六條房產估價應遵循按質論價，實事求是的原則，力求做到公平，準確。

　　第七條房產估價實行審查、立案、評估、復審、簽發等嚴密的工作程序和制度。使估價過程及結果有完整的文字、數據、圖表等書面材料、存檔備案。

　　第八條房產估價費按有關規定收取。

　　第九條評估員每年接受管理部門驗審一次，驗審不合格或不參加驗審者，取消其估價員資格。

　　第十條評估人員應嚴格執行房產估價政策和有關規定，忠于職守，不徇私情，對擬估房產有利害關系，或是當事人的近親屬的，應自覺申請回避。

　　第十一條當事人對評估結果有異議者，應在接到評估回復書后五天內向房產機關申請復評。對復評決定不服的，可在接復評決定書后十天內向人民法院起訴。逾期不申請復評或不起訴，又不履行義務的，由房管機關提請人民法院強制執行。

　　第十二條申請復評應按規定履行下列手續：

　　（一）提交書面申請，說明不服的理由或事實。

　　（二）按規定預交復評費。

　　（三）復評結果認為評估失誤者，免收復評費，全數退還預交款，復評結果認為原評估無誤者，申請人應按規定繳納復評費。

　　第十三條違反本辦法者，予以下列處罰：

　　（一）評估員疏忽大意，使估價結果嚴重失實的，取消其評估員資格。屬于有意抬高或壓低估價額等違法亂紀行為者，將予黨紀政紀處分，行為觸犯刑律的，追究刑事責任。

　　（二）對于無證或未經批準而非法從事房產估價活動的單位和個人，由房管部門會同有關部門予以查處，視情節輕重處以罰款，沒收非法所得等處罰。

　　（三）妨礙房產評估人員執行公務者，以違反《中華人民共和國治安管理條例》論處。

　　第十四條本辦法由福州市房地產管理局負責解釋。

　　第十五條本辦法自發布之日起施行。

　　1989年11月27日

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