南寧5月面授：以數治稅征管下土地增值稅清算實務與稅負控制

來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2023/04/28 09:10:15　字體：大小

5月面授

課程背景

在房地產行業體量由規模轉向質量的轉型升級大背景下，開發企業三大稅負管控成為成本競爭力管控的重中之重，在稅金構成比例中增值稅是日常管控基礎、企業所得稅是預繳管理核心、土地增值稅是全周期管控關鍵！土地增值稅按照開發周期進行預繳和清算，財務核算時間跨度長、計算流程繁瑣、扣除項目復雜，加之各省土地增值稅清算疑難問題解釋不統一，進一步加劇了房地產企業土地增值稅清算的難度，尤其是各地增加了土增稅清算管控層級和力度，稅負管控顯得尤為重要。最近，“以數治稅”的新征管形勢嚴格要求房地產企業按月、動態更新土地增值稅項目管理臺賬，項目建設情況、銷售進度等數據無處藏身，讓土地增值稅清算任務的深度管理迫在眉睫！

本次課程緊扣廣西土地增值稅政策，以當前最新稅收政策為依托，直擊當前新形勢下土地增值稅清算的風險點與規避技巧，著眼房地產企業如何科學合理規劃清算項目、如何靈活處理成本分攤、如何把控清算時機、如何準確填報土地增值稅申報表等關鍵疑難問題，通過具體、淺顯、通俗的案例解析，分別從土地增值稅清算項目認定、收入節點與金額確認、扣除憑證判定、扣除項目排查診斷等重點內容，到成本分攤方法的具體運用與稅收防范，逐一解讀土地增值稅清算技巧與風險點把控，讓財稅人員較為完整地掌握土地增值稅清算方法，獨立完成清算項目，并能前置合理地做好項目土增稅管控和籌劃。

受益對象