新用戶掃碼下載江西5月面授：增值稅政策調整后房地產采銷業務的規劃與涉稅處理
【主辦單位】正保會計網校|正保會計網校江西服務中心
【培訓時間】2019 年5月24日（周五 9:00-12:00 13:30-16:30）
【培訓地點】南昌市
【相關費用】非會員1980/人（含培訓、資料及午餐費用） 購買>>
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【聯系電話】0791-86585919 傳真：0791-86581951
【受益對象】房地產企業財務經理、財務主管、財務職能部門等相關人員
【課程背景】
房地產是一個資金密集、涉稅種類多、運營模式復雜多變的行業。其開發周期長，開發環節多，稅收復雜，稅負重，成本核算環節復雜；特別是在“營改增”后，國地稅機構合并、金稅三期與發票系統升級，個稅新稅制、社保移交、增值稅重大改革的大背景下，房地產企業的風險越來越大，而稅制變革下的規劃也越來越重要。
傳統觀念上，房地產企業對外簽訂合同是采購部門或銷售部門的職責，與財務部門無關。財務人員事后按照已經成立生效的書面合同進行納稅申報，往往造成提前繳納稅款甚至多繳納稅款。這無形當中也增加了企業的稅收負擔。
目前，部分企業已經開始轉變觀念，在談判后期讓財務人員提前介入或參與審核，規避不利于本企業的涉稅條款，實現企業利益最大化。
在當前各種減稅降負新政舉措之下，不僅僅增值稅、企業所得稅、個人所得稅三大稅種，印花稅、城建稅等諸多地方小稅種都紛紛出臺了系列稅收優惠，這些優惠措施對房地產企業的工程項目設計、價款結算、合同協議、發票開具等諸多關聯業務產生了重大影響。
房地產財務人員尤要關注具體問題有：房地產企業的采銷業務需事先規劃好哪些財稅要點？需要做哪些涉稅流程、涉稅合同、涉稅票證的更新與規劃？提取哪些法律行為的涉稅證據方可保證其項目開發運營的綜合稅負最優化？
本課程將從采銷業務的涉稅合同，涉稅票證，流程規劃等方面講解財務人員如何提前介入或參與這些業務，在稅改新政實施后，房地產企業如何從稅務與法律疊加的視角訂立書面合同，突出有利于自己的條款、回避不利于自己的條款，掌握不同合同術語對合同爭議的影響。從而熟悉約定不明確的解釋方法，保證在符合房地產行業運營前提下財務核算管理綜合收益最大化。
【課程亮點】
新政策，及時更新：結合最新政策、對房地產企業采銷過程中涉及的財稅業務進行全面梳理；
上下游關聯，重點突出：從地產企業與施工企業,與設備供應商,與業主的上下游業務關聯來剖析業務和要點；
合同簽訂為線索，業財融合：以常見業務的合同簽訂的線索，重點介紹如何從稅務與法律疊加的視角訂立書面合同，突出有利于自己的條款、回避不利于自己的條款。
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