安徽10月面授：房企土增稅規(guī)范化處理及成本分?jǐn)倢?shí)戰(zhàn)應(yīng)用

　　【主辦單位】正保會計網(wǎng)校|正保會計網(wǎng)校安徽服務(wù)中心

　　【培訓(xùn)時間】2019年10月18-20日（周五—周日）

　　【培訓(xùn)地點(diǎn)】安徽合肥市

　　【相關(guān)費(fèi)用】非會員3980/人（含培訓(xùn)、資料及午餐費(fèi)用）        購買>>

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　　溫馨提示：索要課程大綱及詳細(xì)安排請與正保會計網(wǎng)校·稅務(wù)網(wǎng)校安徽服務(wù)中心聯(lián)系

　　【聯(lián)系電話】0551-65285788 　　　傳真：0551-65284568

【受益對象】房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)主管、財務(wù)職能部門等人員

【課程背景】

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，增值稅是基礎(chǔ)，企業(yè)所得稅是核心，土地增值稅是關(guān)鍵！土地增值稅是房地產(chǎn)業(yè)的“關(guān)門稅種”，其稅負(fù)高低對于房地產(chǎn)項目利潤影響至關(guān)重要。然而，營改增以后土增清算框架重新搭建、清算流程趨于繁瑣、扣除項目復(fù)雜多變，清算周期時間長、跨度大、關(guān)聯(lián)稅種多……且土地增值稅清算文件較為分散各地不統(tǒng)一， “金三”大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)定位房企稅收風(fēng)險，“放管服”使得涉稅責(zé)任回歸企業(yè)，稅收優(yōu)惠政策擴(kuò)圍等等……使得如今的房地產(chǎn)企業(yè)不得不在應(yīng)對土地增值稅預(yù)繳、清算對象、成本歸集與分?jǐn)偟葐栴}“瞻前顧后”。

4月16日和7月16日，財政部辦公廳 國家稅務(wù)總局辦公廳兩次下發(fā)《中華人民共和國土地增值稅法(征求意見稿)》，該意見稿透漏諸多信息：集體土地納入土增稅征稅范圍；提高了“其他扣除”級別，由國務(wù)院規(guī)定“其他扣除項目”；加計扣除20%由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定；土地增值稅清算條件提前且更加嚴(yán)格；建立土地增值稅涉稅信息共享機(jī)制和工作配合機(jī)制等等。2018年12月，安徽稅務(wù)局發(fā)布修訂《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告，對土增的一些政策進(jìn)行了調(diào)整和再次明確。這也從側(cè)面說明了稅務(wù)系統(tǒng)對房地產(chǎn)企業(yè)土增業(yè)務(wù)的嚴(yán)監(jiān)管和嚴(yán)處理。

本次課程以當(dāng)前最新稅收政策為依托，直擊當(dāng)前新形勢下土地增值稅清算的風(fēng)險點(diǎn)與規(guī)避技巧，緊扣安徽省土地增值稅政策，著眼房企如何科學(xué)合理規(guī)劃清算項目、如何靈活處理成本分?jǐn)?，如何把控清算時機(jī)等關(guān)鍵問題。通過最新實(shí)戰(zhàn)案例詳實(shí)剖析，從土地增值稅清算項目認(rèn)定、收入節(jié)點(diǎn)與金額確認(rèn)、扣除憑證判定、扣除項目排查診斷，到成本分?jǐn)偡椒ǖ木唧w運(yùn)用、清算結(jié)果比對、稅收風(fēng)險把控……整個過程學(xué)員全程參與！通過諸多實(shí)戰(zhàn)演練案例、試填不同類型《土地增值稅申報表》（七種），分享獨(dú)到實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，幫助您充分發(fā)揮財稅人員的職業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)智慧，幫助企業(yè)完美控制稅收風(fēng)險，堅守企業(yè)利潤。

【課程亮點(diǎn)】

◆直擊房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與成本分?jǐn)偟暮诵膯栴}！有最新政策更有最新政策更迭下的新技巧新辦法；

◆分享實(shí)戰(zhàn)案例及專家獨(dú)到心得，讓學(xué)員逐一領(lǐng)會土地增值稅清算技巧與風(fēng)險規(guī)避要點(diǎn)；

◆緊扣當(dāng)前及當(dāng)?shù)卣撸钊敕治黾?xì)致討論房地產(chǎn)企業(yè)各類收入、成本的規(guī)劃、分?jǐn)?、確認(rèn)，對比不同狀態(tài)下的差異，提升專業(yè)優(yōu)勢和智慧。