新用戶掃碼下載天津11月面授：新政更迭下房企土增稅規范化處理及成本分攤
【主辦單位】正保會計網校|正保會計網校天津服務中心
【培訓時間】2019年11月22-23日（周五、周六）
【培訓地點】天津市
【相關費用】非會員2980/人（含培訓、資料及午餐費用） 購買>>
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溫馨提示：索要課程大綱及詳細安排請與正保會計網校·稅務網校天津服務中心聯系
【聯系電話】022-59082800/01/02
【受益對象】 房地產企業財務總監、財務經理、財務主管、財務職能部門等人員
【課程背景】
在房地產開發企業的稅負構成中，增值稅是基礎，企業所得稅是核心，土地增值稅是關鍵！土地增值稅稅按照開發周期清算，開發時間跨度長、計算流程繁瑣，扣除項目復雜，加之各省就土地增值稅清算疑難問題解釋不統一，進一步加劇了房地產企業土地增值稅清算的難度。尤其是營改增之后，新老項目交替開發、增值稅稅率接連下調，土地增值稅清算框架又得重新搭建，讓土地增值稅清算工作難上加難！
今年4月16日和7月16日，財政部辦公廳 國家稅務總局辦公廳兩次下發《中華人民共和國土地增值稅法（征求意見稿）》，該意見稿透漏諸多信息：集體土地納入土增稅征稅范圍；提高了"其他扣除"級別，由國務院規定"其他扣除項目"；加計扣除20%由省、自治區、直轄市人民政府決定；土地增值稅清算條件提前且更加嚴格；建立土地增值稅涉稅信息共享機制和工作配合機制等等。
針對以上變化，本次課程以當前最新稅收政策為依托，直擊當前新形勢下土地增值稅清算的風險點與規避技巧，緊扣本地土地增值稅政策，著眼房企如何科學合理規劃清算項目、如何靈活處理成本分攤，如何把控清算時機、如何準確填報7類土地增值稅申報表等關鍵問題。通過解讀具體、淺顯、通俗案例，分別從土地增值稅清算項目認定、收入節點與金額確認、扣除憑證判定、扣除項目排查診斷等重點內容，到成本分攤方法的具體運用與稅收風險把控，逐一解讀土地增值稅清算技巧與風險點，讓各位房企財稅人員較為完整地掌握土地增值稅清算方法，獨立完成清算項目。
【課程特色】
· 直擊房地產企業土地增值稅清算與成本分攤的核心問題！有最新政策更有最新政策更迭下的新技巧新辦法；
· 分享實戰案例及專家獨到心得，讓學員逐一領會土地增值稅清算技巧與風險規避要點；
· 緊扣當前及當地政策，深入分析細致討論房地產企業各類收入、成本的規劃、分攤、確認，對比不同狀態下的差異，提升專業優勢和智慧。
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