10月份購買150平住房，12月1日后辦證并繳納契稅，能否享受到優惠？

來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2024/11/19 11:00:49　字體：大小

問：個人10月份購買150平米住房，但于12月1日后辦證并繳納契稅的，能否享受到優惠？

答：根據《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（財政部稅務總局住房城鄉建設部公告2024年第16號）相關規定：

“（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

三、本公告自2024年12月1日起執行。《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016]23號）同時廢止。2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。”

因此，您說的情況可按新政策執行享受優惠。

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