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      房開企業以融資租賃方式促銷商鋪,租賃期間的房產稅應由哪方繳納?

      來源: 正保會計網校 編輯:muyanhua 2025/04/24 10:04:49 字體:
      房開企業為了促銷滯銷的商鋪,采取融資租賃方式銷售商鋪,融資租賃期間商鋪的房產稅由誰繳納?


      《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第一條規定,鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

      《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第三條規定,融資租賃的房產,由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

      根據上述規定,融資租賃期間商鋪的房產稅由承租方繳納。

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