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購物廣場外墻收取廣告位租金，開具9%的不動產租賃發票，是否繳納房產稅？

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來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2025/07/15 10:53:03　字體：大小

問：購物廣場外墻收取廣告位租金，開具9%的不動產租賃發票，是否繳納房產稅？

答：《財政部國家稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（財稅地字〔1987〕3號）第一條規定，“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。

根據上述規定，購物廣場外墻收取廣告位租金，并沒有對房屋用于生產、辦公、儲藏物資等，不屬于出租房產行為，取得收入不需要繳納房產稅。

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