企業持有住房（非公租房）是否繳納房產稅、土地使用稅

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2024/01/24 09:36:35　字體：大小

問：給個人開發票,是否必須要填寫身份證號作為納稅人識別號嗎？

答：《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位房產稅繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

第五條第四款規定，個人所有非營業用的房產免納房產稅。

《財政部、國家稅務總局關于城鎮土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字〔1988〕15號）第四條規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。

第十八條規定，個人所有的居住房屋及院落用地的土地使用稅征免，由省、自治區、直轄市稅務局確定。

根據上述規定，個人持有的住房如是非營業用的，則根據各省規定，可免房產稅和土地使用稅。如果公司持有的住房，并無免稅政策，應繳納房產稅和土地使用稅。

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