新用戶掃碼下載遼寧出租房屋稅收政策調整
沈陽市政府舉行的夏季房交會新聞發布會上獲悉，市地稅部門從7月1日起對出租房屋地方稅收實行綜合征收率。經測算，實行出租房屋綜合征收率每年為全市出租房屋納稅人減負約7億元。
據介紹，出租房屋涉及稅種較多、稅負較重，在一定程度上制約了房地產租賃市場的發展。針對這一現狀，6月19日，遼寧省政府辦公廳發布了《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的通知》，規定“個人、企業或單位出租住房，按照綜合征收率4%計征各稅；個人、企業或單位出租非住房，達不到營業稅起征點的，按照綜合征收率7%計征各稅；達到營業稅起征點的，按照綜合征收率12%計征各稅（企業或單位綜合征收率不含企業所得稅）。自2015年7月1日開始執行。”
據市地稅部門介紹，根據現行稅收政策規定，出租房屋應征收房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅和企業所得稅（或個人所得稅）等8個稅費種，需分別依據法定稅率計征所涉及各項稅費，計算過程復雜，稅收負擔較重。省政府出臺的綜合征收率，簡便了出租房屋的計稅方法，大大降低了出租房屋的實際稅負。
依據現行稅法規定，出租方為出租房屋的法定納稅義務人，但當前的房屋租賃市場中形成了由承租人承擔稅款的商業慣例，特別是個人出租房屋一般均由承租人承擔稅款。因此，房屋承租人也將間接受益于此項政策，將大大降低其房屋租賃成本。
【我要糾錯】 責任編輯：zx
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