問：孵化企業是否可以免征房產稅和城鎮土地使用稅
答：根據《財政部國家稅務總局關于科技企業孵化器稅收政策的通知》（財稅[2013]117號）第三點規定，享受本通知規定的房產稅、城鎮土地使用稅和營業稅優惠政策的孵化器，應同時符合以下條件：
（一）孵化器的成立和運行符合國務院科技行政主管部門發布的認定和管理辦法，經國務院科技行政管理部門認定，并取得國家級孵化器資格。
（二）孵化器應將面向孵化企業出租場地、房屋以及提供孵化服務的業務收入在財務上單獨核算。
（三）孵化器提供給孵化企業使用的場地面積（含公共服務場地）應占孵化器可自主支配場地面積的75％以上（含了5%），孵化企業數量應占孵化器內企業總數量的75％以上（含75%）。公共服務場地是指孵化器提供給孵化企業共享的活動場所，包括公共餐廳、接待室、會議室、展示室、活動室、技術檢測室和圖書館等非盈利性配套服務場地。
因此，符合條件的孵化企業是可以免征房產稅和城鎮土地使用稅的。
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