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地下車庫是否可以減半征收土地使用稅

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來源: 江蘇地稅編輯： 2014/10/14 13:46:50　字體：大小

　　問：建造在地上建筑物下方的地下車庫，是否可以減半征收土地使用稅？

　　答：根據《財政部國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第四條的規定，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。因此，若屬于單獨建造的地下建筑物，單獨立項，且取得土地使用證，可按上述文件規定暫按應征稅款的50%計征土地使用稅；若屬于沒有單獨立項，且與地上建筑物為一體，則與地上建筑物一并應按照實際占用面積繳納土地使用稅。

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