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房產稅，2期房產原值6861425.86， 建筑面積4949.97 土地+契稅5395514.28 土地面積26605.1 容積率小于0.5 房產稅應該怎么算
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計算計入房產原值的地價:
先計算士地單位價值，土地單位價值=土地及契稅總額:土地面積，即
5395514.28:26605.1~202.8(元/平方米)。
再根據規定計算計入房產原值的地價，計入房產原值的地價=土地單位價值x房產建筑面積 x2，即
202.8x4949.97x2=2003754.91(元)。
計算應稅房產原值:應稅房產原值=房產原值+計入房產原值的地價，即
6861425.86+2003754.91-8865180.77(元)。
計算應納稅額:假設當地規定的扣除比例為 30%(具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府規定)，則
年應納稅額=應稅房產原值x(1-扣除比例)x年稅率 1.2%，即8865180.77x(1-30(元)。該 2 期房產應納房產稅約為 74467.52 元
07/10 08:48
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