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1.?先補賬：憑土地購買憑證或評估報告，將土地以實際成本或評估價計入“無形資產——土地”。 2.?再出售：廠房轉“固定資產清理”，土地按無形資產處置，差額入“資產處置損益”。 3.?清稅費：繳增值稅、土地增值稅等，完成產權過戶后終止土地使用稅稅源登記。