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問題已解決
計(jì)算交納增值稅時(shí)：個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)（非自建）是可以減去購買原價(jià)的？個(gè)人轉(zhuǎn)讓非自建的住房不可以減購買原價(jià)？
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同學(xué)，你好
1.個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn) (不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，即：應(yīng)納稅額=（含稅銷售額-購買住房價(jià)款）/（1+5%）*5%。
2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn) (不含其自建自用住房)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，即：應(yīng)納稅額=含稅銷售額/（1+5%）*5%。
10/31 14:46
84785035 
10/31 14:48
非自建非自用的 是不能減？以外能減？
小菲老師 
10/31 15:00
1.個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)(不含其自建自用住房)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
3.個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅。
84785035
10/31 15:08
那轉(zhuǎn)讓非自建購買的住房，減不減原價(jià)？
小菲老師
10/31 15:13
同學(xué)，你好
這個(gè)是住房
84785035
10/31 15:22
那就是這個(gè)意思嘛，你截圖的都是去年的老政策了
小菲老師
10/31 15:24
同學(xué)，你好
嗯嗯，好的
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