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為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金為啥不能計入建造固定資產成本中
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土地出讓金是作為無形資產核算的，只有在建造期間，無形資產的攤銷計入固定資產成本。
2021 01/30 18:01
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下列項目中，征收土地增值稅時確定取得土地使用權所支付地價款的方法，正確的是（ ）。
A.以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地價款 B.以行政劃撥方式取得土地使用權的，為補繳的出讓金
C.以轉讓方式取得土地使用權的，為補繳的出讓金和費用 D.以其他方式取得土地使用權的，為建房的費用與成本
答案：B為何這題不是C，轉讓出讓金和契稅和相關費用呀。為何不用費用？
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以出讓方式（協議、招標、拍賣等）取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補繳的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為支付的地價款。
容易搞混，怎么通俗易懂的理解這個？
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下列不屬于取得土地使用權所支付的金額的有（）。
A.以出讓方式取得土地使用權所支付的土地出讓金
B.以行政劃撥方式取得土地使用權按規定補繳的土地出讓金
C.以轉讓方式取得土地使用權實際支付的地價款
D.拆遷補償費
E.基礎設施費
DE
選項DE計入房地產開發成本。怎么通俗易懂的理解？
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（1）2021年8月通過出讓方式取得市區一宗土地用于開發F項目，支付土地出讓金21000萬元，稅額630萬元，當年10月份開工建設，并于2022年12月份竣工，可售建筑面積35000㎡。
為什么答案是取得土地使用權支付的金額＝（21000÷1.09＋630）×90％＝17906.45（萬元），土地出讓金21000萬元認定是含稅收入，為什么加上630
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土地出讓金包含契稅嗎？
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