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根據稅務性質不同，外購的商鋪的折舊年限也不同。居民消費性生活費用所購買的商鋪，可以按照稅法規定的5年折舊。而其他的商鋪，根據稅法規定，建筑及其附屬設施（例如：停車場、配套設施），年折舊率不低于3%，折舊年限不高于50年。 關于殘值率，根據稅法規定，外購的商鋪殘值率按基于內地價格和內地投入價值比較結果，在投資性房屋折舊率范圍內確定，計算殘值率最大不超過該投資性房屋折舊率的10%。 拓展知識：根據稅法規定，外購的商鋪投資性房屋折舊率范圍為：處于新建狀態或可以立即使用狀態的折舊率為：13.5%；不處于新建或可以立即使用狀態的且經過改造之后可以立即使用的折舊率為：11.5%。