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那北上廣深就是這一個區(qū)別了，第二套且大于90，是這個意思吧

是的 個人購買住房契稅的優(yōu)惠政策如下： 1、夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。 2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。 公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)縣級以上地方人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，比照公有住房免征契稅。 已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓價款成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征契稅。 3、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 4、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（此條不適用于北京、上海、廣州、深圳的住房）。 小貼士：對個人購買家庭第二套住房，北京、上海、廣州、深圳地區(qū)契稅按照3%稅率征收。 政策依據(jù)： 1.《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）； 2.《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于契稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2021年第29號）； 3.《財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）第一條。