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老師請問土地增值稅中，什么時候契稅要計入取得土地使用權支付的價款？什么時候不要
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您好，房開企業取得土地契稅都是記入取得土地使用權支付的價款。沒有不記入的呀，非房開企業沒有土地使用權。這個契稅也能扣除的
2023 11/24 19:51
84784977 
2023 11/24 20:15
老師，非房企沒有土地使用權嗎？那它的取得土地使用權支付的地價款不是沒了嗎
廖君老師 
2023 11/24 20:21
您好，是的，非房企直接買的是房呀，沒有單獨的土地
84784977
2023 11/24 20:26
房企和非房企賣新房、舊房（評估、發票）契稅都可以計入取得土地使用權支付的價款嗎？我記得有一個契稅是不能的
廖君老師
2023 11/24 20:32
您好，您說的是 舊房轉讓采用評估法，契稅入”取得土地使用權支付的金額 “即轉讓房地產有關稅金不包括契稅
是這個吧，契稅沒有不讓扣的情況
84784977
2023 11/24 20:34
老師 也就是說，契稅無論啥時候都計入取得土地使用權支付的價款（除了評估法）是嗎
84784977
2023 11/24 20:35
因為評估法的那個是按照成新度來算的
廖君老師
2023 11/24 20:37
您好，不是呀，發票法的契稅是單獨扣的，因為沒有土地使用權嘛
84784977
2023 11/24 21:06
老師單獨扣啥意思呀，這個契稅在發票里怎么扣，在評估法里怎么扣
廖君老師
2023 11/24 21:12
您好，您看下圖的發票法和評估法
84784977
2023 11/24 21:27
謝謝老師！明白了
廖君老師
2023 11/24 21:29
?親愛的，您太客氣了，祝您生活愉快！
希望以上回復能幫助您， 感謝善良好心的您給我一個五星好評~
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