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同學(xué)你好財產(chǎn)租賃所得 （一）稅目范圍財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。（二）計算公式1.應(yīng)納稅所得額次的規(guī)定：以一個月內(nèi)取得的收入為一次，依次扣除以下費用：　（1）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；（2）由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次扣除不超過800元）；（3）稅法規(guī)定的費用扣除標準。（每次收入未超過4000元的為800元，每次收入超過4000元為20%）2.稅率：（1）財產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。（3）個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，減按10%的稅率征收。　　3.計算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率（三）計算舉例王某從2007年4月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入為3000元，7月份發(fā)生房屋的維修費1600元，不考慮其他稅費。計算王某2009年出租房屋應(yīng)納個人所得稅。【解析】應(yīng)納個人所得稅=[3000-800（修繕費）-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820（元）。 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（一）稅目范圍財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。（境內(nèi)）股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個人所得稅。目前個人出售自有住房可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策的有：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。（二）計算公式應(yīng)納稅所得額＝每次收入額－財產(chǎn)原值－合理稅費　　應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率　（三）計算舉例某人本期購入債券1000份，每份買入價10元，支付購進買入債券的稅費共計150元。本期內(nèi)將買入的債券一次賣出600份，每份賣出價12元，支付賣出債券的稅費共計110元。計算該個人售出債券應(yīng)繳納的個人所得稅。　【解析】1.可以扣除的買價及合理稅費為：（10000＋150）÷1000×600＋110＝6200（元）2.應(yīng)繳納的個人所得稅＝（600×12－6200）×20%＝200（元）