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您好老師，實務模擬試卷五，簡答第二題，計算增值稅銷項稅額時，不是應該收入減去地價款減契稅么？我看答案不減契稅，辛苦老師指點什么情況需要減除契稅，什么情況不需要減除契稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
差額計算增值稅時，允許扣除的土地價款不包括相關稅費，所以不能扣除契稅。
增值稅中，房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目，一般計稅允許扣除的土地價款：
①包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等——應當取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據；
②在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料；
③不包括取得土地使用權支付的契稅等。
祝您學習愉快！
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10/26 11:49
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