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準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。1.計算增值稅：增值稅按銷售收入減去購進(jìn)成本后的差額計征，公式為$$(銷售額-購進(jìn)成本)\times增值稅率$$。該公司轉(zhuǎn)讓酒店式公寓，含稅價款為16350萬元，購進(jìn)時價稅合計12210萬元，增值稅率為9%，則增值稅為$$(16350\div(1+9\%)-11000)\times9\%=450$$（萬元）。2.計算城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額為基數(shù)，按規(guī)定的稅率征收。假設(shè)稅率為7%，則城市維護(hù)建設(shè)稅為$$450\times7\%=31.5$$（萬元）。3.計算教育費附加：教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額為基數(shù)，按規(guī)定的費率征收。假設(shè)費率為3%，則教育費附加為$$450\times3\%=13.5$$（萬元）。4.計算地方教育附加：地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額為基數(shù)，按規(guī)定的費率征收。假設(shè)費率為2%，則地方教育附加為$$450\times2\%=9$$（萬元）。綜上，準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為$$31.5+13.5+9=54$$（萬元）。
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