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問題已解決
算扣除轉讓房地產有關的稅金時，收入為什么要減去銷售比列的土地成本？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
在計算土地增值稅時，扣除“轉讓房地產有關的稅金”時，稅金是基于實際銷售部分產生的。因此，土地成本也需要按銷售比例進行分攤，以準確反映實際銷售部分所對應的成本。這樣可以確保扣除項目與實際銷售情況相匹配，避免高估或低估應納稅額。
祝您學習愉快！
在計算土地增值稅時，扣除“轉讓房地產有關的稅金”時，稅金是基于實際銷售部分產生的。因此，土地成本也需要按銷售比例進行分攤，以準確反映實際銷售部分所對應的成本。這樣可以確保扣除項目與實際銷售情況相匹配，避免高估或低估應納稅額。
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10/06 11:36
18747452762 
10/06 11:47
不明白2小題為什么選A？
趙老師 
10/06 11:47
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
納稅人能按轉讓房地產項目分攤利息支出并能提供金融機構貸款證明的，允許扣除的房地產開發費用計算公式為：$允許扣除的房地產開發費用=利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×5\%$。題目中利息為3000，取得土地使用權所支付的金額為40000，房地產開發成本為101000，將這些數據代入公式可得：$3000+(40000+101000)×5\%$$=3000+141000×5\%$$=3000+7050$$=10050$（萬元）另外，向非關聯企業借款的利息支出500萬元，因為不能提供金融機構貸款證明，不得直接作為利息據實扣除。所以答案選A。
祝您學習愉快！
納稅人能按轉讓房地產項目分攤利息支出并能提供金融機構貸款證明的，允許扣除的房地產開發費用計算公式為：$允許扣除的房地產開發費用=利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×5\%$。題目中利息為3000，取得土地使用權所支付的金額為40000，房地產開發成本為101000，將這些數據代入公式可得：$3000+(40000+101000)×5\%$$=3000+141000×5\%$$=3000+7050$$=10050$（萬元）另外，向非關聯企業借款的利息支出500萬元，因為不能提供金融機構貸款證明，不得直接作為利息據實扣除。所以答案選A。
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