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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
個人出租住房和商鋪涉及的稅種及計算方法如下：

個人出租住房
1.增值稅：其他個人出租不動產月租金不超過10萬元免征增值稅。
2.城建稅及附加：城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納；教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納；地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。
3.房產稅：對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率征收房產稅。
4.個人所得稅：
-月租金收入不超過4000元的：應納稅額=[每月租金收入-繳納的稅費-修繕費用（800元為限）-800]×10%
-月租金收入超過4000元的：應納稅額=[每月租金收入-繳納的稅費-修繕費用（800元為限）]×(1-20%)×10%

個人出租商鋪
1.增值稅：其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額。
2.城建稅及附加：同出租住房的計算方式，按實際繳納的增值稅稅額來計算。
3.房產稅：以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
4.個人所得稅：
-月租金收入不超過4000元的：應納稅額=[每月租金收入-繳納的稅費-修繕費用（800元為限）-800]×20%
-月租金收入超過4000元的：應納稅額=[每月租金收入-繳納的稅費-修繕費用（800元為限）]×(1-20%)×20%
5.印花稅：企業出租房屋簽定的租賃合同，需按規定繳納印花稅，稅率為千分之一。自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半征收印花稅（不含證券交易印花稅）。
6.城鎮土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
祝您學習愉快！