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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
在計算B公司2025年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅時乘以3/12是因為納稅義務(wù)發(fā)生時間的計算。A公司和B公司在2025年3月完成了房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，這意味著從3月起，B公司成為該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人，開始承擔相應(yīng)的納稅義務(wù)。

對于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅期限通常按年計算、分期繳納。在2025年，B公司從3月開始納稅，那么當年應(yīng)納稅月份是3月到12月共10個月，但這里計算的是從3月開始到3月結(jié)束這一個月的稅額，再乘以3個月（3月、4月、5月），所以是乘以3/12。而不是乘以9/12，因為9/12代表的是剩余9個月（6月-12月）的計算方式，不符合從3月開始計算納稅的起始時間邏輯。
祝您學習愉快！