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2014中級經濟師房地產專業高頻考點：房地產開發項目投資管理
2014年中級經濟師考試時間為11月1日。為了幫助您更好的通過2014年經濟師考試，全面了解2014年中級經濟師考試的相關重點，網校整理了中級經濟師考試教材房地產專業高頻考點，供您參考，希望對您有所幫助！
第四節 房地產開發項目投資管理
一、項目建設投資費用構成
按構成分類
工程費用
建設安裝工程費
設備器具配置費用
工程建設其它費用
與項目建設有關的費用
與生產經營有關的費用
財務費用
預備費用
土地使用費
建筑安裝工程費用 按性質分類
直接費
間接費
利潤
稅金
【例題·多選題】【典型例題】建筑安裝工程費用構成中包括（ ）
A.直接費
B.利潤
C.稅金
D.間接費
E.設備購置費用
【答案】ABCD
二、項目投資規劃
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階段
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主要內容
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目標
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設計準備階段
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編制投資規劃
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指導設計階段的工作
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工程設計階段
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編制設計概算
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編制施工圖預算,確定工程承包合同價格
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工程施工階段
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編制資金使用計劃
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作為施工過程中工程計量和工程價款制度的依據
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三、投資控制
概念：在項目的各個階段，將項目投資的實際發生值控制在計劃值范圍內的工程管理活動
措施：組織措施
經濟措施
技術措施
合同措施
信息措施
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階段
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依據
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控制對象
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確定對象
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工程設計階段
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投資規劃和批準的投資估算
投資規劃和批準的設計概算 |
初步設計施工圖設計
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工程施工招標階段
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工程設計文件
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招標文件
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工程承包合同價格
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工程施工階段
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施工圖預算和承包合同價
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工程結算價
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工程竣工驗收階段
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竣工決算
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工程保修階段
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承包合同
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確定工程保修費用
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【例題·多選題】【典型例題】房地產項目投資管理主要有兩個并行、各有側重又互相聯系和相互重疊的工作過程所構成，包括（）
A.投資規劃
B.投資預算
C.投資概算
D.投資估算
E.投資控制
【答案】AE
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