2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十七）

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：LJ 2023/05/15 14:12:39　字體：大小

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工欲善其事，必先利其器。備考中級(jí)經(jīng)濟(jì)師也是一樣，需要選好復(fù)習(xí)資料和學(xué)習(xí)方法！以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、多選題

凈現(xiàn)值是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)之一，其評(píng)價(jià)準(zhǔn)則為（　）。

A、當(dāng)NPV＞0時(shí)，方案可行

B、當(dāng)NPV＞0時(shí)，方案不可行

C、當(dāng)NPV＝0時(shí)，方案基本可行或有待改進(jìn)

D、當(dāng)NPV＜0時(shí)，方案可行

E、當(dāng)NPV＜0時(shí)，方案不可行

【答案】

ACE

【解析】

本題考查動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)。根據(jù)定義可知，當(dāng)NPV＝0時(shí)，投資項(xiàng)目剛好滿足預(yù)定的基準(zhǔn)收益率所要求的收益率水平；若NPV＞0，意味著投資項(xiàng)目可獲得更高的超額收益；若NPV＜0，則表示投資項(xiàng)目未能達(dá)到預(yù)定的收益率水平，但不能確定項(xiàng)目是否虧損。因此，采用凈現(xiàn)值指標(biāo)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則為：若NPV≥0，從經(jīng)濟(jì)上應(yīng)考慮接受該項(xiàng)目；若NPV＜0，從經(jīng)濟(jì)上應(yīng)考慮拒絕該項(xiàng)目。

2、單選題

某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬(wàn)元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6.5萬(wàn)元的凈收益，凈殘值為6.5萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為20％，己知：（P/A，20％，20）＝4.8696，（P/F，20％，21）＝0.0217，則該方案的凈現(xiàn)值是（　）萬(wàn)元。

A、2.57

B、3.23

C、3.52

D、4.35

【答案】

【解析】

本題考查盈利能力分析指標(biāo)。P＝-23＋6.5×（P/A，20％，20）/（1＋20％）＋6.5×（P/F，20％，21）＝3.52（萬(wàn)元）。

3、單選題

關(guān)于投資項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的說(shuō)法，正確的是（　）。

A、當(dāng)內(nèi)部收益率大于貸款利率時(shí)，項(xiàng)目可行

B、當(dāng)投資項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)期間盈利時(shí)，內(nèi)部收益率就會(huì)大于基準(zhǔn)收益率

C、內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的利率

D、內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間的平均利潤(rùn)率

【答案】

【解析】

本題考查盈利能力分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值等于零時(shí)對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率。

4、多選題

下列指標(biāo)中屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo)的有（　）。

A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

B、資產(chǎn)負(fù)債率

C、投資收回期

D、總投資收益率

E、利息備付率

【答案】

ACD

【解析】

本題考查經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。選項(xiàng)BE屬于償債能力指標(biāo)。

5、單選題

下列關(guān)于投資回收期的描述，正確的是（　）。

A、同一項(xiàng)目，動(dòng)態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期更長(zhǎng)些

B、投資回收期是一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)

C、投資回收期是一個(gè)靜態(tài)指標(biāo)

D、投資回收期從項(xiàng)目開始投入之日算起，到項(xiàng)目結(jié)束為止

【答案】

【解析】

本題考查盈利能力分析指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期為靜態(tài)指標(biāo)；動(dòng)態(tài)投資回收期為動(dòng)態(tài)指標(biāo)；投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無(wú)法反映項(xiàng)目整體盈利水平。

6、多選題

在工程經(jīng)濟(jì)分析中，經(jīng)常會(huì)使用到的資金時(shí)間價(jià)值的表現(xiàn)形式有（　）。

A、利息

B、利率

C、股利

D、資金報(bào)酬率

E、利潤(rùn)

【答案】

【解析】

本題考查資金時(shí)間價(jià)值。資金時(shí)間價(jià)值有絕對(duì)數(shù)和相對(duì)數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對(duì)數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤(rùn)和投資收益等，相對(duì)數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤(rùn)率和資金報(bào)酬率等。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，經(jīng)常會(huì)使用利息和利率作為時(shí)間價(jià)值的表現(xiàn)形式。

7、單選題

關(guān)于利息的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（　）。

A、利息是指在資金借貸過(guò)程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借款本金的部分

B、利息是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式

C、在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息還被理解為資金的一種隱性成本

D、利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄現(xiàn)期消費(fèi)所得的補(bǔ)償

【答案】

【解析】

本題考查利息和利率。利息是指在資金借貸過(guò)程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借款本金的部分。利息是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式，甚至可以用利息代表資金的時(shí)間價(jià)值。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息還被理解為資金的一種機(jī)會(huì)成本。這是因?yàn)椋绻麄鶛?quán)人放棄資金的現(xiàn)時(shí)使用權(quán)利，也就相當(dāng)于放棄了現(xiàn)期消費(fèi)權(quán)利。從投資者角度來(lái)看，利息體現(xiàn)為債務(wù)人對(duì)債權(quán)人放棄現(xiàn)期消費(fèi)的損失所作的必要補(bǔ)償。也就是說(shuō)，債務(wù)人就要為占用債權(quán)人的資金付出一定代價(jià)。因此，利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄現(xiàn)期消費(fèi)所得的補(bǔ)償。

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