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2021中級會計實務知識點：資本化的后續支出
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資本化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。例如，企業為了提高投資性房地產的使用效能，往往需要對投資性房地產進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內裝潢，改擴建或裝修支出滿足投資性房地產確認條件的，應當將其資本化。
| 采用成本模式進行后續計量 | 采用公允價值模式進行后續計量 |
| 企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷。 | 企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不考慮公允價值變動。 |
| （1）投資性房地產轉入改擴建工程 借：投資性房地產——在建 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 | （1）投資性房地產轉入改擴建工程 借：投資性房地產——在建 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動 |
| （2）發生改擴建或裝修支出 借：投資性房地產——在建 貸：銀行存款等 | （2）發生改擴建或裝修支出 借：投資性房地產——在建 貸：銀行存款等 |
| （3）改擴建工程或裝修完工 借：投資性房地產 貸：投資性房地產——在建 | （3）改擴建工程或裝修完工 借：投資性房地產——成本 貸：投資性房地產——在建 |
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