2021年中級會計實務(wù)知識點：自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：上好佳 2021/03/25 14:05:31　字體：大小

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中級會計職稱中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點

知識點：自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

確認(rèn)時點	企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
確認(rèn)時點	企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
初始計量	成本由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費用、支付的其他費用和分?jǐn)偟拈g接費用等。會計科目使用與后續(xù)計量模式有關(guān)。（貸記在建工程，或開發(fā)產(chǎn)品）

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