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2021年中級會計實務知識點：外購投資性房地產的確認和初始計量
備考2021年中級會計職稱考試的你，今天學習了嗎？網校為大家準備了2021年中級會計職稱中級會計實務知識點，今天的學習就從多掌握一個中級會計職稱中級會計實務知識點開始吧！
知識點：外購投資性房地產的確認和初始計量
確認時點 | 企業外購的房地產，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產加以確認。 |
| 企業購入房地產，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應當先將外購的房地產確認為固定資產或無形資產，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，才能從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。 | |
初始計量 | 企業外購投資性房地產時，應當按照取得時的實際成本進行初始計量。取得時的實際成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。會計科目使用與后續計量模式有關。 【提示】后續計量采用公允價值模式計量，則初始投資成本科目為“投資性房地產——成本”。如為成本模式后續計量，則沒有明細科目，直接計入“投資性房地產”。 |
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