2015年中級會計職稱考試《財務(wù)管理》答疑精華：支付租金

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/09/09 19:07:31　字體：大小

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　　【題目內(nèi)容】

　　東方公司從租賃公司租入一套設(shè)備，價值100萬元，租期5年，租賃期滿預(yù)計殘值5萬元，歸租賃公司，租賃的折現(xiàn)率為10%，租金在每年年初支付，則每期租金為（　）元。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，4）＝3.1699。

　　A.276543.12

　　B.232368.88

　　C.223415.24

　　D.212345.66

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】本題中殘值是歸租賃公司的，也就是歸出租人所有的，那么每期租金＝[1000000－50000×（P/F，10%，5）]/[（P/A，10%，4）＋1]＝232368.88 （元）。

　　2015年中級會計職稱考試時間——9月12日即將到來，備考時間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《財務(wù)管理》第四章“籌資管理（上）”提出的相關(guān)問題及解答，希望對大家有幫助！

中級會計職稱：支付租金

　　詳細問題描述：

　　不明白為什么5年預(yù)付的可以用4年的復(fù)利現(xiàn)值+1來做？

　　答疑老師回復(fù)：

　　租金在每年年初支付，所以這里除以的預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)，預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)在是普通年金現(xiàn)值系數(shù)的基礎(chǔ)上期數(shù)-1，系數(shù)+1，所以分母是[（P/A，10%，4）＋1]

　　詳細問題描述：

　　支付租金是用來償還本金的，而應(yīng)計租費是每個月都必須要支付的，我認為和支付的租金沒有啥包含和不不含的關(guān)系呢，所以我還是有疑問本金本金償還額不就是期初本金減去支付的租金嗎？

　　答疑老師回復(fù)：

　　您的理解不對。本金償還額：支付租金-應(yīng)計租金，本金余額：期初本金-本金償還額。

　　“支付租金”，是每年支付的租金，“應(yīng)計租費”，是對未償還本金部分支付的利息，應(yīng)計租費=期初本金×折現(xiàn)率：“本金償還額”，是每年支付租金中扣除“應(yīng)計租費”后的余額。因為每年要支付租金，而租金中的一部分是“租費”，所以租金扣除租費后，余額就是償還的本金，即本金償還額=“支付租金”-“應(yīng)計租費”。支付租金-應(yīng)計租費是本金償還額，所以本金余額是期初本金-本金償還額，所以本金余額=期初本金+應(yīng)計租費-支付租金

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

注：本文原創(chuàng)于正保會計網(wǎng)校（http://www.sgjweuf.cn），不得轉(zhuǎn)載！